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标　　题：	发商与物业推诿且法官拒绝查明原因，难以解决根本问题
内　　容：	尊敬的市长：您好！我于2017年11月购买由中远房地产开发公司开发建设的精装样板间阳关金水湾33-1-301。2018年10月供暖注水期间33-1-201屋顶漏水，因我购买的是样板间，中大物业和中远房地产为33-1-201住户陈先生进行粉刷，并未查明漏点。随后与201住户陈先生交谈中得知该房屋2016年采暖注水期就已经漏水，物业进行了粉刷。在我2017年11月购房时，中远房地产并未告知，这是否存在欺诈行为？后来，33-1-201原住户陈先生将33-1-201房屋卖给现住户柴常鹏，文殊镇副镇长。 2020年10月供暖注水期，33-1-201住户房顶又出现漏水情况，我多次找中大物业和中远地产，物业找人看完说是有可能是我的客卫洗手间洗澡漏的水，故我一直再未使用客卫，物业及开发商未做处理。后来33-1-201住户柴常鹏多次威胁我一月之内给他粉刷，不然他就去告我之类的。无奈之下，我找人给他粉刷，他各种挑刺，要求我恢复成一模一样，不得有色差。众所周知，墙面湿的情况下粉刷完会起泡，我也告知柴常鹏，但是他不行，要求我立即粉刷，结果就起泡了，对方不依不饶，打电话骚扰我，我很害怕。 2021年10月供暖注水期，33-1-201住户房顶再次出现漏水情况。我又再次找中大物业和中远房地产，物业出面进行暖气打压，称没有泄压，地暖管道没有问题（有照片为证）。33-1-201住户还是不依不饶，打着法院要让提供家中几口人的旗号，多次夜晚砸我家门，出口成脏，吓得孩子晚上睡觉都不踏实。在楼梯间当着孩子的面辱骂我，诋毁我，他妻子试图打我（有视频为证）。作为国家公职人员，作为中共党员，不仅不与邻里间搞好关系，不为人民服务，还骑在人民头上作威作福。长期以来我每天都生活在恐惧中，害怕他们夫妻俩做出更过激的事情。迫于无奈我又找打压队伍进行地暖和自来水打压，均未泄压，地暖和自来水管没有问题。打压人员告诉我们，按以往经验，有存在跨层漏水，跨户漏水的情况。况且，这半年内我在姑娘家带孙子，并未入住33-1-301，更不可能存在2020年10月33-1-201屋顶漏水时物业所说的使用客卫洗澡造成漏水情况。 2022年1月11日，我收到33-1-201住户起诉我的传票。本案于2022年2月17日在城区法院开庭，主审法官张丽娟。审判开始前，法官助理告知谁主张谁举证，你们把材料都准备好。在庭中根据33-1-201住户提供的房屋受损照片，我认为不能证明漏水是我造成的，需要33-1-201住户进一步举证对漏水原因进行证明。但是，在庭审中张丽娟法官明显偏袒原告柴常鹏，张丽娟法官表示基于相邻权，造成楼下房顶漏水损失由楼上承担赔偿，无需证明漏水原因。那么请为张法官，你有什么证据证明是我家漏水？你检测到漏点在哪了吗？作为一般侵权责任纠纷案件，除证明存在损害结果之外，还需证明损害结果与侵权行为之间存在一定因果关系。本案中不查清渗漏的原因，难以根本解决问题，更加不利于邻里的相处，激化矛盾，如此解决不符合相邻权关系处理的原则。在本案中我多次提出需要查明案涉33-1-201的房顶漏水因果关系，进行鉴定，以便确认承担责任的主体，但均被张丽娟法官拒绝，那么请问张法官为什么拒绝查明漏水原因呢？我认为如果在此次诉讼中仅解决了赔偿损失问题，不考虑造成损失的原因的话，那么在今后33-1-201住户房顶漏水时，我们每次还要对簿公堂，浪费司法资源。对方没有直接的证据证明是我家造成他家损失，张法官却认为对方不用提供证据。如此偏袒，让我怀疑法院到底是不是公平公正为咱们普通老百姓做主的地方？请市长为我们普通老百姓做主，彻底解决问题为盼。
提交人：
提交时间：	2022-03-16
浏览量：	154

回复部门：

嘉峪关市委政法委员会

回复日期：

2022-05-01

回复内容：

美元同志：

您好！

您的留言已收悉，市长高度重视，责成我委认真核实办理。现回复如下：

收到您的留言后，我们多次与您电话联系，了解留言所述问题具体情况。并向市城区人民法院进一步核实，您反映的邻里漏水纠纷问题，已被您的邻居提起诉讼。目前，所涉案件正在审理中，城区人民法院会依法依规，严格按照司法程序解决您的问题。如果您对案件办理存在疑问或有新的证据需要提供，请您通过法律渠道表达您的诉求。我们向您致电，告知了您表达诉求的合理途径，希望您的问题尽快得到解决。

感谢您的监督与支持，祝您生活愉快！

市委政法委常务副书记：赵海燕

2022年5月1日

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